A fórmula que destrava a negociação de permuta com o terrenista.
Como explicar ao terrenista por que a garantia real não faz sentido na permuta.
Você vai dominar a negociação de permuta com segurança, técnica e postura profissional, sem aceitar exigências que colocam sua incorporação em risco.
O problema não é o preço.
É a falta de um CÓDIGO para guiar a conversa.
O terreno ideal é perdido para o concorrente que domina a técnica de negociação e apresenta a proposta mais segura e estruturada.
Meses de negociação improdutiva, consumindo seu tempo e energia, e fazendo você perder o *timing* de mercado.
Você cede a exigências de garantias reais que comprometem seu fluxo de caixa, a captação de investidores e o futuro da sua incorporação.
Ele busca segurança, reconhecimento e paz de espírito. Quando você entende isso, sua proposta deixa de ser financeira e passa a ser emocional.
Racional, Emocional, Desconfiado. Cada perfil exige uma abordagem diferente. Você aprenderá a identificar e adaptar sua comunicação para cada um.
A confiança que você transmite é o diferencial. Dominar a psicologia do terrenista é dominar a negociação.
A Proposta Ideal é aquela que resolve o problema do terrenista sem criar um problema para o incorporador. Quando você consegue isso, a negociação deixa de ser uma batalha e se torna uma parceria.
A permuta é a ferramenta mais estratégica para o incorporador porque permite que o terrenista receba um ganho de capital não imediato, mantendo a segurança jurídica e evitando as armadilhas de garantias reais que destroem incorporações.
Sua proposta deve ter: (1) Clareza sobre valores e percentuais, (2) Forma de pagamento viável e (3) Garantias que protegem ambas as partes sem comprometer o patrimônio da incorporação.
O terrenista pede garantia real por insegurança, não por necessidade.
Aceitar garantias reais compromete o patrimônio da incorporação e a captação de investidores.
Use a postura profissional e a segurança jurídica da permuta para substituir a garantia real.
Agora, Precisa da Bússola.
Veja o que incorporadores, investidores e advogados disseram depois de aprender com o Dr. Paulo Márcio:
Apresentando: O CÓDIGO
Conteúdo direto, sem “juridiquês” ou enrolação — Linguagem de negócio.
Focado em aplicação imediata — Use na sua próxima negociação.
Acesso imediato após a compra — Comece agora mesmo.
O que Está Dentro do Código?
A Fórmula que Destranca Seu Próximo Empreendimento
O Risco é Zero. O Retorno é Ilimitado.
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Acesso imediato por apenas R$ 87,00. Isso é 86% de desconto.
Quanto custa para você perder um único terreno? Centenas de milhares em VGV?
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Valor Total Estimado:
Total: R$ 497,00
Você não vai pagar R$ 497,00. Nem a metade disso.
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20+ Anos de Experiência na
Trincheira da Incorporação.
É um treinamento online e gravado, com aproximadamente 60 minutos de conteúdo cirúrgico, focado em entregar a fórmula prática e replicável para dominar a negociação de permuta com terrenistas. O objetivo é garantir a segurança jurídica e a viabilidade econômica para sua incorporação, transformando conversas iniciais em acordos sólidos e lucrativos.
Absolutamente não. O Dr. Paulo Márcio, com 20 anos de experiência na trincheira da incorporação, condensou o conteúdo para ser 100% prático e aplicável. Não há “juridiquês” ou teorias extensas. O foco é na técnica de negociação, postura e estratégia que você pode usar na sua próxima reunião, imediatamente após concluir o treinamento.
Não há truque. Este curso é a porta de entrada para o ecossistema de formação completa do Método MIS. É um teste de prontidão. O Dr. Paulo Márcio quer que você prove que domina o básico – fechar o terreno – antes de avançar para treinamentos mais complexos como SCP e a Mentoria. É um investimento irrisório comparado ao custo de perder um único terreno. O risco é zero, o retorno é ilimitado.
O curso é entregue em uma plataforma online exclusiva. Você terá acesso garantido a todo o conteúdo por 12 meses a partir da data da compra. Você pode assistir às aulas gravadas quantas vezes quiser, no seu próprio ritmo. O acesso é imediato após a confirmação do pagamento.
Dúvidas? Fale com a equipe:
suportepaulomarcio@gmail.com
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